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为促进房地产商场肃肃健康发展，更好称心住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求，现就进一步优化调理房地产相干战术奉告如下：

一、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调理为购房之日前运动交纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调理为购房之日前运动交纳满1年及以上。

二、对二孩及以上的多子女住户家庭（包括本市户籍和非本市户籍住户家庭），在握行现存住房限购战术基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。

三、各银行业金融机构把柄北京地区商场利率订价自律机制要乞降本机构估量景况、客户风险景况等要素，在利率订价机制安排方面不再鉴别首套住房和二套住房，合理降服每笔交易性个东谈主住房贷款的具体利率水平。

四、借钱请求东谈主使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。

五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产勾引表情（包括商品住宅、旅店、写字楼等）立项方法由市鉴别级核准调理为区级备案。

本奉告自2025年12月24日起本质，原有战术与本奉告不一致的，以本奉告为准。

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